Remediile neexecutarii promisiunii bilaterale de vanzare - Emilian Meiu

Cu toate ca reglementarea promisiunii sinalagmatice de contract este in prezent una generoasa, sunt suficiente aspecte care genereaza inca probleme in practica, din care o parte au fost solutionate prin mecanismele de unificare a practicii judiciare, insa altele raman si in prezent neclare, astfel incat genereaza adesea dificultati de interpretare. 

Desi reprezinta un contract sinalagmatic, promisiunea de vanzare are o structura atipica, avand ca obiect o obligatie de a face, care are ea insasi o structura particulara. Tocmai din acest motiv sistemul de remedii prevazut de actualul Cod civil cu privire la obligatia de a face izvorata din antecontract prezinta o serie de particularitati, pe care lucrarea de fata isi propune sa le exploreze. 

Lucrarea Remediile neexecutarii promisiunii bilaterale de vanzare trateaza, pe rand, toate institutiile specifice raporturilor juridice care izvorasc din promisiunea bilaterala de vanzare si analizeaza elemente particulare ale acestora, atat pe plan procedural, in privinta actiunii corespunzatoare, dar si pe plan substantial, din punctul de vedere al conditiilor ce trebuie indeplinite pe fondul lor pentru a fi admise. In egala masura, lucrarea sondeaza jurisprudenta in materie pentru a se putea remarca optica acesteia cu privire la fiecare remediu analizat in materia promisiunii bilaterale de vanzare si indica eventuale dificultati sau practica judiciara neunitara, propunand, totodata, si solutii posibile acolo unde autorul a apreciat necesar. 

Structura lucrarii cuprinde sapte capitole, pornind de la Notiunea, natura juridica si clasificarea promisiunilor de vanzare si ajungand la ultimul capitol, intitulat Actiunea in anularea instrainarii incheiate cu nesocotirea inalienabilitatii subintelese in promisiunea bilaterala de vanzare. Cele sapte capitole au rolul de a structura lucrarea de asa maniera incat sa cuprinda cat mai bine problemele care se ivesc in analiza remediilor neexecutarii promisiunii bilaterale de vanzare.

Lucrarea Remediile neexecutarii promisiunii bilaterale de vanzare concretizeaza o cercetare in care autorul a urmarit evidentierea problemelor de drept care fac obiectul controversei in literatura de specialitate, propunand, totodata, solutii pentru divergentele existente la nivel teoretic, cu scopul de a ajunge la o rezolvare nu doar corecta din punct de vedere substantial, dar si satisfacatoare din punct de vedere practic. In final, autorul marturiseste:

Avem speranta ca acest efort va fi un castig pentru jurisprudenta in aceasta materie, care, in final, este scopul tuturor demersurilor de cercetare si analiza, mijlocul prin care normele de drept substantial dobandesc o existenta palpabila, pasind din lumea ideilor intr-un univers atat de viu si imprevizibil care este reprezentat de valorificarea drepturilor substantiale pe calea actiunilor in justitie. 

Despre autor
Emilian-Constantin Meiu este judecator in cadrul Curtii de Apel Bucuresti, precum si formator la Institutul National al Magistraturii.